Estimation théorique
Rue Alain Fournier,03400 Yzeure (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alain Fournier,03400-Yzeure indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennetines (03121), comprenant 677 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennetines (03121), comprenant 677 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-10 | 19 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 65 | 138 | 129710€ | 1996€ |
2019-05-16 | 15 | RUE ALAIN FOURNIER | 3 | 60 | 231 | 85000€ | 1417€ |
2020-12-15 | 13 | RUE ALAIN FOURNIER | 3 | 56 | 137 | 87800€ | 1568€ |
2020-11-12 | 16 | RUE DES TUILERIES | 5 | 113 | 532 | 145000€ | 1283€ |
2022-11-28 | 3 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 81 | 271 | 119000€ | 1469€ |
2022-10-07 | 21 | RUE BERGERON VEBRET | 3 | 63 | 747 | 63500€ | 1008€ |
2019-05-15 | 5 | RUE BERGERON VEBRET | 5 | 108 | 150 | 119000€ | 1102€ |
2021-08-20 | 24 | RUE BERGERON VEBRET | 5 | 97 | 0 | 151200€ | 1559€ |
2019-07-18 | 39 | RUE BERGERON VEBRET | 4 | 62 | 638 | 105000€ | 1694€ |
2019-12-26 | 4 | RUE BERGERON VEBRET | 4 | 64 | 209 | 81000€ | 1266€ |
2022-08-31 | 10 | RUE PAUL CORNE | 6 | 192 | 303 | 396000€ | 2063€ |
2020-12-17 | 6 | RUE DES 3 PRESSOIRS | 4 | 69 | 275 | 136000€ | 1971€ |
2019-09-18 | 17 | RUE DES TUILERIES | 1 | 21 | 157 | 25500€ | 1214€ |
2019-05-16 | 32 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 60 | 840 | 95000€ | 1583€ |
2019-09-24 | 1 | RUE DES 3 PRESSOIRS | 3 | 95 | 1027 | 230000€ | 2421€ |
2020-02-25 | 3 | AV EMILE ZOLA | 4 | 81 | 303 | 145000€ | 1790€ |
2019-08-22 | 30 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 76 | 450 | 135500€ | 1783€ |
2020-12-16 | 21 | RUE DES TUILERIES | 3 | 72 | 39 | 90000€ | 1250€ |
2020-04-24 | 28 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 73 | 456 | 155350€ | 2128€ |
2019-06-21 | 11 | RUE DES 3 PRESSOIRS | 3 | 76 | 657 | 136400€ | 1795€ |
2020-08-20 | 38 | RUE BERGERON VEBRET | 4 | 88 | 417 | 180000€ | 2045€ |
2021-06-17 | 46 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 85 | 560 | 110000€ | 1294€ |
2020-03-16 | 4 | RES PARC MONTFAULT | 5 | 112 | 0 | 135000€ | 1205€ |
2019-06-28 | 6 | IMP DE BELLECROIX | 5 | 82 | 442 | 146000€ | 1780€ |
2021-05-27 | 57 | RUE BERGERON VEBRET | 4 | 81 | 438 | 130000€ | 1605€ |
2019-08-16 | 10 | RUE DES FRERES ROUX | 4 | 76 | 476 | 140000€ | 1842€ |
2022-09-21 | 3 | AV EMILE ZOLA | 4 | 91 | 214 | 120000€ | 1319€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DE BELLECROIX | 3 | 61 | 680 | 122000€ | 2000€ |
2019-06-13 | 42 | RUE DES TUILERIES | 5 | 96 | 1015 | 151500€ | 1578€ |
2019-09-12 | 1 | RUE DU REPOS | 6 | 123 | 931 | 69000€ | 561€ |
2019-10-10 | 12 | RUE DES FRERES ROUX | 2 | 42 | 376 | 74000€ | 1762€ |
2021-04-27 | 15 | IMP DE LA BAIGNEUSE | 3 | 69 | 265 | 98100€ | 1422€ |
2020-01-22 | 59 | RUE BERGERON VEBRET | 6 | 133 | 459 | 110000€ | 827€ |
2022-09-26 | 29 | RUE DES TUILERIES | 3 | 61 | 490 | 169000€ | 2770€ |
2020-12-07 | 11 | RUE DE BEAUSOLEIL | 3 | 69 | 747 | 67000€ | 971€ |
2022-05-10 | 29 | PL JULES FERRY | 8 | 146 | 1118 | 297000€ | 2034€ |
2019-07-25 | 23 | RUE DU 8 MAI | 4 | 69 | 670 | 105000€ | 1522€ |
2020-11-30 | 22 | RUE PAUL CORNE | 4 | 103 | 827 | 145000€ | 1408€ |
2022-06-15 | 20 | PLACETTE DE L AURORE | 4 | 83 | 198 | 153000€ | 1843€ |
2022-03-18 | 16 | RUE DES FRERES ROUX | 3 | 73 | 388 | 176000€ | 2411€ |
2019-10-16 | 5 | RUE DU REPOS | 5 | 115 | 724 | 192000€ | 1670€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DU REPOS | 4 | 85 | 484 | 250000€ | 2941€ |
2022-05-11 | 8 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 67 | 448 | 103000€ | 1537€ |
2019-09-24 | 9 | IMP DE LA BAIGNEUSE | 5 | 90 | 540 | 120000€ | 1333€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DE BEAUSOLEIL | 6 | 110 | 448 | 105860€ | 962€ |
2020-09-29 | 5 | IMP DE LA BAIGNEUSE | 4 | 76 | 370 | 119000€ | 1566€ |
2023-05-30 | 10 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 76 | 658 | 115000€ | 1513€ |
2020-06-29 | 52 | RUE BERGERON VEBRET | 3 | 60 | 366 | 58000€ | 967€ |
2021-04-19 | 30 | RUE DES 3 PRESSOIRS | 3 | 64 | 452 | 98000€ | 1531€ |
2022-07-04 | 20 | RUE DES FRERES ROUX | 4 | 65 | 438 | 162000€ | 2492€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DE LA BAIGNEUSE | 5 | 85 | 339 | 109500€ | 1288€ |
2021-11-24 | 8 | BD JEAN JAURES | 3 | 68 | 685 | 100000€ | 1471€ |
2021-02-09 | 46 | RUE DES TUILERIES | 3 | 88 | 500 | 150000€ | 1705€ |
2021-10-13 | 7 | CLOS LE BOURDON | 4 | 140 | 550 | 167000€ | 1193€ |
2021-02-11 | 10 | RUE DE GRILLET | 6 | 100 | 532 | 204250€ | 2043€ |
2023-04-14 | 5 | RUE CHARLES LOUIS PHILIPPE | 3 | 77 | 391 | 109000€ | 1416€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DE BELLECROIX | 4 | 112 | 354 | 200000€ | 1786€ |
2020-01-16 | 5 | AV EMILE ZOLA | 5 | 150 | 274 | 185000€ | 1233€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DE BELLECROIX | 5 | 96 | 457 | 120000€ | 1250€ |
2020-11-12 | 8 | CLOS LE BOURDON | 8 | 197 | 704 | 282000€ | 1431€ |
2020-10-29 | 1 | RUE LAUSSEDAT | 2 | 48 | 138 | 93000€ | 1938€ |
2020-11-02 | 15 | RUE DE GRILLET | 5 | 97 | 432 | 97500€ | 1005€ |
2021-09-27 | 14 | AV EMILE ZOLA | 4 | 150 | 490 | 256800€ | 1712€ |
2022-07-05 | 16 | AV EMILE ZOLA | 5 | 111 | 455 | 110000€ | 991€ |
2022-02-04 | 3 | RUE LAUSSEDAT | 4 | 96 | 672 | 125000€ | 1302€ |
2019-10-17 | 21 | RUE DE GRILLET | 6 | 105 | 0 | 245000€ | 2333€ |
2019-07-16 | 28 | RUE DE LA BAIGNEUSE | 4 | 79 | 528 | 78000€ | 987€ |
2023-03-10 | 77 | RUE BERGERON VEBRET | 5 | 82 | 704 | 140000€ | 1707€ |
2020-03-17 | 16 | IMP DU PRE DE MOLLES | 5 | 85 | 0 | 108254€ | 1274€ |
2020-10-16 | 66 | RUE BERGERON VEBRET | 6 | 113 | 1590 | 121000€ | 1071€ |
2020-05-29 | 68 | RUE BERGERON VEBRET | 5 | 69 | 521 | 115000€ | 1667€ |
2019-10-04 | 2 | RTE DE MONTBEUGNY | 3 | 63 | 256 | 70000€ | 1111€ |
2021-09-30 | 1 | IMP CLOS DES FONTAINES | 3 | 73 | 538 | 197000€ | 2699€ |
2022-11-28 | 13 | IMP DU PRE DE MOLLES | 4 | 119 | 710 | 120000€ | 1008€ |
2021-11-16 | 25 | RUE DE BELLECROIX | 5 | 87 | 673 | 115000€ | 1322€ |
2021-01-14 | 15 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 4 | 83 | 659 | 131000€ | 1578€ |
2019-12-18 | 7 | RUE JOSEPH VOISIN | 4 | 85 | 639 | 100000€ | 1176€ |
2021-11-09 | 4 | RUE JOSEPH VOISIN | 4 | 82 | 645 | 123500€ | 1506€ |
2020-09-16 | 8 | RUE PARMENTIER | 4 | 68 | 596 | 135000€ | 1985€ |
2022-04-27 | 13 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 4 | 102 | 683 | 175800€ | 1724€ |
2022-07-27 | 21 | IMP DU PRE DE MOLLES | 3 | 63 | 586 | 110000€ | 1746€ |
2023-06-28 | 9 | RUE JOSEPH VOISIN | 5 | 99 | 663 | 177000€ | 1788€ |
2021-08-11 | 1 | RUE PARMENTIER | 3 | 56 | 309 | 100750€ | 1799€ |
2019-11-12 | 49 | RUE DU REPOS | 4 | 96 | 895 | 83000€ | 865€ |
2023-04-14 | 23 | RUE DES PLANCHARDS | 5 | 94 | 550 | 137000€ | 1457€ |
2022-09-02 | 11 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 5 | 123 | 662 | 200000€ | 1626€ |
2022-04-01 | 11 | RUE JOSEPH VOISIN | 7 | 160 | 667 | 145000€ | 906€ |
2020-12-16 | 21 | RUE DE LA BAIGNEUSE | 3 | 60 | 630 | 92000€ | 1533€ |
2019-05-20 | 7 | RUE JEAN TREYVE | 4 | 74 | 608 | 135000€ | 1824€ |
2022-11-03 | 3 | RUE PARMENTIER | 2 | 50 | 818 | 120000€ | 2400€ |
2022-11-16 | 27 | RUE DES PLANCHARDS | 5 | 110 | 360 | 188000€ | 1709€ |
2022-01-21 | 9 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 90 | 432 | 190000€ | 2111€ |
2021-07-19 | 3 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 89 | 546 | 172500€ | 1938€ |
2022-10-17 | 10 | RUE JOSEPH VOISIN | 5 | 99 | 636 | 167000€ | 1687€ |
2021-02-04 | 16 | RUE DE BELLECROIX | 4 | 150 | 523 | 200000€ | 1333€ |
2020-12-16 | 6 | RUE JEAN TREYVE | 3 | 67 | 335 | 153000€ | 2284€ |
2021-10-22 | 12 | RUE JOSEPH VOISIN | 4 | 82 | 563 | 125000€ | 1524€ |
2020-09-04 | 28 | RUE FLORA TRISTAN | 7 | 237 | 898 | 270000€ | 1139€ |
2023-05-09 | 35 | BD JEAN JAURES | 3 | 61 | 277 | 109290€ | 1792€ |
2022-05-24 | 30 | RUE PEGOUD | 6 | 118 | 722 | 140000€ | 1186€ |
2021-12-27 | 36 | AV EMILE ZOLA | 8 | 156 | 464 | 424500€ | 2721€ |
2021-03-04 | 2 | IMP DE LA MAISON JAUNE | 4 | 66 | 667 | 139000€ | 2106€ |
2022-08-18 | 2 | IMP DE LA MAISON JAUNE | 4 | 66 | 667 | 156500€ | 2371€ |
2022-07-25 | 14 | RUE LASSIMONE | 4 | 104 | 687 | 165000€ | 1587€ |
2021-01-22 | 20 | RUE DES PLANCHARDS | 5 | 87 | 1057 | 125000€ | 1437€ |
2022-06-23 | 35 | RUE DES PLANCHARDS | 4 | 94 | 682 | 154000€ | 1638€ |
2020-04-29 | 19 | RUE JOSEPH VOISIN | 3 | 55 | 568 | 68000€ | 1236€ |
2021-12-13 | 19 | RUE JOSEPH VOISIN | 3 | 55 | 568 | 153000€ | 2782€ |
2019-09-12 | 36 | BD JEAN JAURES | 4 | 82 | 438 | 205000€ | 2500€ |
2019-09-06 | 13 | RUE PARMENTIER | 3 | 97 | 619 | 140800€ | 1452€ |
2021-07-29 | 25 | RUE PEGOUD | 4 | 68 | 277 | 114400€ | 1682€ |
2021-04-30 | 37 | BD JEAN JAURES | 7 | 183 | 2411 | 250000€ | 1366€ |
2022-07-13 | 123 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 63 | 219 | 52500€ | 833€ |
2020-03-06 | 123 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 63 | 219 | 81000€ | 1286€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DES PLANCHARDS | 4 | 90 | 608 | 120000€ | 1333€ |
2020-03-16 | 15 | RUE JEAN TREYVE | 3 | 58 | 511 | 100000€ | 1724€ |
2021-12-16 | 26 | RUE PEGOUD | 5 | 88 | 829 | 85000€ | 966€ |
2020-01-09 | 1 | RUE ANTOINE GUIGNARD | 4 | 110 | 664 | 218170€ | 1983€ |
2021-11-30 | 8 | ALL DE MINERVE | 5 | 229 | 3404 | 715000€ | 3122€ |
2022-10-13 | 11 | RUE CLARA MALRAUX | 5 | 115 | 0 | 190000€ | 1652€ |
2022-06-13 | 139 | BD DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 148 | 104000€ | 1156€ |
2023-06-28 | 32 | RUE DES PLANCHARDS | 6 | 112 | 569 | 245000€ | 2188€ |
2023-03-30 | 13 | RTE DE MONTBEUGNY | 5 | 88 | 755 | 100000€ | 1136€ |
2020-12-23 | 5 | IMP DE LA MAISON JAUNE | 4 | 75 | 730 | 128000€ | 1707€ |
2021-10-20 | 8 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 5 | 74 | 621 | 150000€ | 2027€ |
2021-09-15 | 109 | BD DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 150 | 124000€ | 1378€ |
2019-12-16 | 48 | RUE PAUL CORNE | 4 | 118 | 0 | 200000€ | 1695€ |
2022-05-14 | 3 | IMP DE LA MAISON JAUNE | 3 | 61 | 752 | 141000€ | 2311€ |
2022-10-14 | 43 | BD JEAN JAURES | 4 | 148 | 739 | 210000€ | 1419€ |
2021-08-04 | 40 | BD LOUIS GUILLOT | 5 | 129 | 751 | 217000€ | 1682€ |
2021-08-03 | 4 | RUE LASSIMONE | 7 | 178 | 810 | 200000€ | 1124€ |
2022-02-11 | 21 | RTE DE MONTBEUGNY | 5 | 88 | 766 | 127600€ | 1450€ |
2023-06-26 | 4 | ALL DE L ESPOIR | 4 | 94 | 0 | 154000€ | 1638€ |
2019-09-05 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 69 | 771 | 110000€ | 1594€ |
2022-08-18 | 14 | RUE PEGOUD | 5 | 127 | 432 | 160800€ | 1266€ |
2021-06-28 | 16 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 62 | 702 | 175750€ | 2835€ |
2021-10-07 | 61 | BD DU MOULIN A VENT | 3 | 64 | 157 | 60000€ | 938€ |
2021-12-07 | 21 | RUE DE L EPERON | 5 | 132 | 956 | 267000€ | 2023€ |
2022-06-16 | 89 | BD DU MOULIN A VENT | 5 | 89 | 170 | 80000€ | 899€ |
2021-09-17 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 131 | 356 | 123900€ | 946€ |
2020-05-07 | 160 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 142 | 120000€ | 1667€ |
2021-07-08 | 160 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 142 | 126000€ | 1750€ |
2020-10-02 | 69 | BD DU MOULIN A VENT | 3 | 64 | 148 | 106000€ | 1656€ |
2022-05-10 | 69 | BD DU MOULIN A VENT | 3 | 64 | 148 | 138510€ | 2164€ |
2021-11-08 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 70 | 201 | 128000€ | 1829€ |
2022-06-28 | 163 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 88 | 176 | 192320€ | 2185€ |
2021-06-16 | 37 | RUE PARMENTIER | 3 | 40 | 312 | 77000€ | 1925€ |
2021-01-08 | 49 | BD JEAN JAURES | 4 | 252 | 1222 | 365000€ | 1448€ |
2021-12-13 | 41 | RUE DE BELLECROIX | 4 | 109 | 947 | 220000€ | 2018€ |
2021-04-12 | 4 | ALL DE MINERVE | 4 | 110 | 686 | 147000€ | 1336€ |